大伙儿你是否还记得以前上海市3数万人限时抢购98套房吗？結果出大事了，你觉得你是在购房，实际上是给房地产商还钱，原先这98套房早已被抵押了。

　　上海市世茂房地产业停止浦城路“93套房”市场销售

　　将运行善后处理程序流程

　　10月25日，“上海市秘密房主售卖93套房”冲到微博热搜榜第一！上海市秘密房主将拥有了28年的93套房产一次性售卖，现如今房子价格翻了100倍，TX了4.5亿！并且全部楼盘都是在一个住宅小区——坐落于上海市浦东陆家嘴版块的浦城住宅小区。

　　据有关报导确认，93套房源被售卖事情确实，但这批在房屋出售源的真真正正拥有方并不是本人，反而是房地产开发商世茂集团公司属下的苏沪地区企业。

　　浦城住宅小区间距著名城市地标上海东方明珠仅约2千米，间距近期的上海黄浦江岸不上一公里。据统计，浦城住宅小区此次市场价在7.9万余元-9.3万余元/平米中间，与此同时“旧房子新卖”的买卖免交二手介绍费，因而吸引住了大量购房者。10月15日周五下午，浦城小区门口忽然摆满了房产中介公司艺人经纪人及其她们产生的看租客。

　　据报道，这批楼盘在发布的情况下，喊着“免介绍费”“打八折”的幌子，曾招来3数万人限时抢购，93套房在一天内便销售一空。由于小于市价，因此购房者广泛全额购房，而且早于一切正常步骤付款了账款。

　　但是，抢到“上海陆家嘴93套房”的人如今尴尬了，世茂公布所有退房流程。

　　12月14日，世茂房地产业公布最新公告，将停止上海市浦城路580弄楼盘市场销售，并将运行善后处理程序流程。为顾客申请办理消除售房合同并根据合同约定开展解决。

　　身后发生什么事？

　　原先这种房子都被抵押了，没法网签备案

　　据报道称，10月15日和16日，发售仅二天，93套房屋售完一空。殊不知想不到的是，短短的2个月后，以前觉得“像中了福利彩票”一样的几十位小区业主却怎样也笑不出来了。

　　原先，大伙儿支付以后要想拿房，却遇上了不一样的艰难。有些是房子不可以产权过户，绝大多数小区业主乃至都没法网签备案！

　　小区业主在签订合同的情况下，被告之需要在告知书上签名，此刻大伙儿才知道，浦城住宅小区楼盘被抵押的信息。

　　一份打印出于10月18日的不动产权薄表明，本次销售的浦城住宅小区楼盘已被抵押给了上海陆家嘴国际性私募基金有限责任公司(下称“陆家嘴信托”)，限期从2020年1月21日到2022年1月20日，债卷金额9.5亿人民币。

　　告知书上不仅有楼盘抵押情况信息内容外，还注明“已了解以上房子存有抵押信息内容，而且前述状况的存有会导致房子没法一切正常申请贷款、产权过户等别的一切房产交易办理手续”。

　　签订这一份告知书，代表着一旦后面买卖发生可变性，购房者将深陷比较处于被动的处境。

　　据央视财经，购房者虞老先生在10月份“限时抢购”到在其中一套房子，并按要求交了了全额付款，却在第二天被告之无法开展网签备案。

　　购房者虞老先生：我是11月15日依照合同书交彻底款，16日去签正式合同的，我16日签网签合同的情况下，她们特定的销货方告诉我这一合同书早已停了，不可以签了，他讲不清为何。我这个房子价格对比高，要做到600余万元，我损害非常大的。

　　93套房子中，绝大多数购房者被卡在网签备案阶段，另有30多家购房者，因为较早汇款，早已进行网签备案，但现阶段也卡在申请阶段，均没法进行买卖。

　　购房者谢先生：必须先消除房子的抵押，才可以完成产权过户，如果不消除抵押得话，交易市场是不可能让它产权过户的。我实际上需求非常简单，实际上我还是想取得房子，让买卖顺利开展下来。

　　世茂回复称，抵押是做大做强企业固资的一切正常股权融资个人行为，小区业主在选购房子时已被告之房产处在抵押情况，后面申请办理产权过户时可消除抵押后一切正常申请办理，抵押本来不危害房子一切正常市场销售及网签备案。

　　上星期，世茂集团公司称，针对想退钱的购房者，允许申请办理退房手续并赔偿同期LPR贷款利息，退钱将在30个工作日内到账。

　　对于为什么最后挑选所有退房流程，世茂称，企业所持股的上海浦东新区浦城路580弄住宅小区110套房屋，于2021年10月逐渐市场销售，随后在网上发生各种各样传闻，并危害到后面步骤，让世茂觉得十分伤心和悲痛。经世茂多方面沟通交流并谨慎管理决策，非常抱歉地通告浦城路580弄住宅小区买房顾客，迫不得已终止以上楼盘市场销售，并将运行善后处理程序流程，为顾客申请办理消除售房合同并根据合同约定开展解决，对给买房顾客提供的不方便倍感歉疚。

　　有网民表明，这并不便是相当于拿其他人的钱去资金周转了？

　　世茂最近股债连杀

　　12月13日，世茂系遭受股债“连杀”。当日收市，世茂集团公司、世茂服务项目和世茂股权各自下挫12.16%、9.18%及其2.65%。债卷层面，“20世茂06”一度跌超54%，盘里临时性股票停牌；另有多个债卷跌超10%。

　　14日，世茂集团公司再次下挫，盘里最少至5.66港币，最大涨跌幅为20.1%，股票价格更新近9年最低值。包含“20世茂G4”“20世茂G2”“19世茂G3”以内的多个债卷涨跌幅开启临停。

　　12月14日夜间，世茂股权(600823.SH)就最近企业舆论有关事宜的详细说明公示。世茂股权称，企业为世茂集团公司置业有限责任公司属下子公司。现阶段，企业各类生产运营主题活动一切正常，生产经营并没有产生重要不好转变，且未产生危害企业偿债和债卷等额本息还款的不好事宜。

　　广州恒大在海口市的8土地因超出承诺开工期未开工

　　被政府部门无尝取回

　　三亚市生态资源和城建局于12月13日在网站发布了一则不动产权证书废止公示，中国恒大(03333.HK)属下好几个企业隶属土地被无尝取回。该则信息内容表明，依据《海口市人民政府无偿收回国有建设用地使用权决定书》、《海口市住房和城乡建设局海口市自然资源和规划局关于无偿收回土地使用权的请示》，均存有因企业缘故超出承诺的搬迁开发建设期限满2年未开工开发设计基本建设的状况，依据《闲置土地处置办法》第十四条和《海南省闲置土地认定和处置规定》第二十九条要求，决策依规无尝取回8宗国有制土地所有权。

　　据天眼查的材料表明，新天地中国房地产业海口市有限责任公司和海口市上海外滩大城市房地产业有限责任公司均为恒大地产集团海南省有限责任公司集团旗下的分公司。

（文章正文：中国基金报）