无锡广发银行与恒大的纠纷，个人估计问题应该出在有项目资金被恒大调往他处，这是银行最忌讳的。

首先，项目余额1.3亿，已经还了贷款总额的65%，但银行说项目销售进度超过70%，恒大为什么不按销售进度还款？

唯一的解释就是没钱，部分回笼款已经被调走。

其次，几乎所有的的大型房产公司，都有这样一个惯例，统一调度下属项目公司的资金。

这种做法，在房产公司如日中天的时候，没人觉得有问题；但到了行业不景气的时候，则是大问题。

严格说起来，项目多余资金得等到项目结束后才能调用，否则如何控制烂尾风险？但房产公司等得起吗？

所以，恒大的说明就可以这么解释了：我虽然现在销售超过70%，但贷款还款日不是还没到么。我认为只要在设定的还款日之前还，都是没错的，更何况有集团担保和在建房抵押，你银行怕什么？

而银行的潜台词则是：你销售款足够还我贷款了，为什么不肯还？你在我账上有多少钱，够不够还款，你以为我不知道？

说白了，隐藏的台词是：恒大有些款我调走了，还款日之前保证回来！

银行：不行，我不相信你。钱必须回来，否则就起诉！

恒大也牛气惯了，没想到银行真的敢这么做，于是成了现在的局面。

问题不难解决。

以恒大的体量，还款1.3亿不是问题。但问题在于，如果所有的银行都这么要求的话，原来统一调度资金的那套就玩不转了，这才是最要命的。

恒大今年确实是多灾多难，承兑到期不能兑换的风波还未平，现在又面临被查封资金的问题。

希望恒大不要出问题不然受伤的还是普通的购房者。

关注楼市探索者，带你了解更多的房产知识，让你买房少走弯路。