植信投资首席经济学家连平在近期举行的中国宏观经济论坛(CMF)专题报告发布会上表示，短期看，目前房地产市场全面走冷。中期看，房地产市场的销售在2022年有可能进入阶段性的负增长。同时房地产投资降速会对经济、投资、消费各方面的拉动作用降低。建议相关政策要更多从稳房价、稳地价向稳预期进行调整。

　　连平表示，长期而言，要使得住房和房地产方面的政策能够提高房地产市场资源配置效率，使得人口、土地、金融各种资源在未来发展过程中很好匹配。具体来说有八点建议：一是进一步减少阻碍劳动力自由流动的不合理的壁垒；二是有条件的大城市适度提高人口的限制；三是盘活存量建设用地，推动存量商业用地转向住宅用地；四是鼓励有条件的农村宅基地进入土地流通市场；五是尝试土地指标跨区交易，解决重点城市土地指标不足问题；六是增加对保障性租赁住房的金融支持，缓解新市民青年人等群体的住房困难；七是提供合理稳定的金融支持；八是建立人口流动、土地供给、金融支持和房价变动挂钩的机制。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）